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樓市銷額增速轉正 短期難助穩增長

  來源:北部灣房地產網發布日期::2015-06-24瀏覽次數:253

摘要:6月11日,國家統計局數據顯示,1~5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄

6月11日,國家統計局數據顯示,1~5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄4.6個百分點;銷售額24409億元,增長3.1%,1~4月份為下降3.1%,為6月11日,國家統計局數據顯示,1~5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1~4月份收窄4.6個百分點;銷售額24409億元,增長3.1%,1~4月份為下降3.1%,為2014年初以來首次正增長。值得一提的是,5月全國商品房銷售快速增長,銷售面積9612萬平方米,增長15.0%;銷售額6670億元,增長24.3%。但從另一面看,房地產投資增速仍在個位數徘徊。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》小編,考慮到銷售市場和開發投資端的傳導周期,未來很長一段時間,地產仍會是拖累增長的因素。前5月銷售額增3.1%前5月,我國商品房銷售額首次回到一年半以來的正增長區間,同比微增3.1%,銷售面積降幅也大幅收窄,已逼近正負拐點。1~5月份,全國商品房成交均價同比增長3.3%,增幅較1~4月份加大1.5個百分點,繼續創造2014年以來的新高。這背后,重點城市的給力表現功不可沒。國家統計局投資司高級統計師王寶濱介紹,重點城市商品房銷售轉為增長。1~5月份,40個重點監測城市商品房銷售面積同比增長1.7%,1~4月份為下降3.6%;銷售額增長5.8%,1~4月份為下降2.0%。上海易居房地產研究院報告稱,商品房銷售量已經接近去年同期水平,主要是隨著3月底以來中央及地方一系列樓市放松政策的推進,樓市需求得以明顯釋放,近兩個月市場成交同比持續上升,使前5個月成交同比跌幅也持續收窄。該報告預計,隨著去年同期基數的逐步回落,以及中央及地方相關樓市政策效應的進一步釋放,未來幾個月,商品房同比跌幅整體將回到正增長區間。房產短期難助推經濟銷售市場雖然有節節高的勢頭,但開發投資端卻沒有太大起色。1~5月份,全國房地產開發投資32292億元,同比增長5.1%,增速比1-4月份回落0.9個百分點,回落幅度比1~4月份減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元,增長2.4%,比4月份提高1.9個百分點。嚴躍進說,由于房企受資金壓力較大的影響,在市場庫存較高的情況下,更多地還是把策略放在了去庫存,因此投資力度也持續放緩。中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》小編,政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極,而對供過于求的城市提振作用有限。他說,整體房地產市場依然在調整過程中,特別是投資數據依然在下調,這種情況下,房地產政策預計會繼續釋放刺激,地方政府也會繼續出臺調控松綁政策,2015年房地產市場有望平穩上行,但出現大幅反彈的可能性非常小,一、二線市場的火熱難以掩蓋三、四線市場的冷清。
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