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北海新大陸房地產開發有限公司

  來源:北海房地產網發布日期::2015-09-18瀏覽次數:324

摘要:一、北海  北海是廣西壯族自治區下轄的一個地級市,地處廣西南端,北部灣東北岸,是一個三面環海的濱海旅游

 一、北海

  北海是廣西壯族自治區下轄的一個地級市,地處廣西南端,北部灣東北岸,是一個三面環海的濱海旅游城市。東鄰廣東省,南與海南省隔海相望,西瀕越南,西北距南寧206公里,東距湛江198公里,東南距海口市147海里。

  北海是全國14個沿海開放城市之一,中國西南地區,同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市,也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位于華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部,處于泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、廣州、成都、重慶、長沙等重要城市連接起來,構成了便捷的出海通道。

  北海是古代“海上絲綢之路”的重要始發港,國家歷史文化名城。從2005年開始,北海連續入選"中國十大宜居城市"之一。北海市面臨的北部灣有豐富的海洋資源,為中國“四大漁場”之一。

  全市管轄海城區、銀海區、鐵山港區和合浦縣,總面積3337平方公里,人口139.5萬,其中市區面積964平方公里,人口50.5萬。城市地處南亞熱帶,面臨北部灣,年平均降水1876毫米,年平均22.6度的氣溫,每立方厘米空氣里負氧離子含量2500至5000個,比一般城市高出50至100倍。擁有的國家4A級景區北海銀灘國家旅游度假區,有東西綿延24公里的海岸線,海灘總面積約38平方公里,面積超過大連、青島、廈門和北戴河海濱浴場沙灘的總和,享有天下第一灘的美譽,加之擁有中國最年輕的火山島:潿洲島、被譽為海上“森林衛士”的紅樹林等等風景優美的自然資源,是夏無酷暑、冬無嚴寒的居住天堂。

  北海市主城區住房建設用地布局劃分為5個片區,其中我公司開發的東方之珠項目屬于高德海灣新城片區:居住用地面積約150公頃(2250畝),居住人口約9萬人。總體來說,北海未來20多年的發展,高德位于北海市區東北面,是現有北海市區的對外門戶。在向東向北的指向下,最大變化是從合浦縣城到冠頭嶺沿廉州灣連成一體,合浦和北海完成一體化,同時,在鐵山港形成一個新的城區,合北一體與鐵山港的結合點正是高德。按照北海市開發的整體規劃,高德港今后將建成該市的游艇碼頭,周圍將建成現代化高檔聚居區,現在高德港大橋兩側環半島的濱海公路已建成。按一級客運站站場標準建設、總投資 7000 萬元的廣西運德集團北海汽車運輸公司北海汽車總站新站,位于項目南面,離小區2公里左右的路程。東方之珠花園坐落在北海城市東區的前沿,北部灣路商業主干道上,是政府未來重點建設開發之地。項目在城市的東邊,北海市政府制定了往東北和“一帶兩灣”兩個發展方向。東方之珠花園,正好處在這兩個發展方向的所在位置。

  二、中垠-新大陸公司

  北海新大陸房地產開發有限公司于2002年注冊成立,注冊資金人民幣捌佰萬元,系兗礦集團子公司中垠地產公司的下屬公司。目前公司擁有房地產從業人員30余人,具有房地產開發三級資質和物業服務三級資質。

  北海新大陸房地產開發有限公司位于旅游資源豐富,生態環境優良,享譽海內外的旅游休閑度假勝地-廣西北海市。公司辦公室設在北海市海城區上海路88#東方明珠花園兗礦大廈。

  2002年—2014年十二年時間里,公司始終堅持“誠信為本、精細管理、創新發展”的經營理念,先后榮獲了 “誠信興商承諾企業”(由北海市工商局、北海市消費者協會授予),2009年、2011年年度北海市優秀房地產開發企業等榮譽稱#。

  公司已成功開發了廣西北海市上海南路與重慶路交匯處108畝的“東方明珠花園”項目,項目占地108畝,開發面積71941.69㎡,建筑類型包含多層、高層及別墅。公司正在開發位于北海市北部灣東路與河南路交匯處的“東方之珠花園” 項目,項目占地27.5畝,建筑面積88305.03㎡,內有三棟高層商住樓。公司將于2015年開發位于北海市新世紀大道以北,四川南路以東的“德海花園”項目,項目占地19.98畝,總建筑面積5.91萬㎡,內有三棟高層商住樓。

  三、東方之珠花園

  (一) 項目位置: 新大陸公司正在開發的東方之珠項目,位于北海市北部灣路與河南路交匯處,東距北海工業園區3公里、北距高德市場(50m),臨北部灣路100m,河南路200m,距城市北部灣海1公里,距新汽車總站2公里。

  項目距離大海1.5公里,遠離了海水帶來的腐蝕和潮濕,同時能感受大海的氣息。東面為待建的河南路,修通之后將直接連接北海最成熟和便利的主干道--北海大道。小區東面鄰近國道,連接高速公路入口。小區南面是北海最大的汽車總站——南珠汽車站,以及市未來重點規劃最大休閑娛樂廣場的-南珠廣場。項目緊鄰北海運輸樞紐各重要站點,社區周邊1、10、15路公交車,周邊交通體系非常完善,交通十分便捷,10分鐘車程可通達北海市中心,盡享工作、購物、休閑生活之便。

  小區周邊的生活、娛樂、商業、交通以及市政配套也是非常的齊全, 周圍分布著許多學校,中學就有二中、六中、國發高中,小學有高德小學。小區的附近有多家銀行如農行、建行、中行、郵政儲蓄等;其他配套有東都百匯商場、高德市場和東海農貿市場,婦幼保健所、海濱公園和海底世界等生活、休閑配套場所。

  目前本項目所在的區域,是已被市委、市政府在08年提出“一帶兩灣”重點開發區域內。屆時隨政府政策的逐步、逐項實施,周邊的配套設施不斷的完善,將來本項目的價值就會更加突顯。

  (二)項目戶型:項目用地規模為183393.11㎡,總建筑面積88263.31㎡,計容積率面積73209.73㎡(其中住宅7.1萬㎡、商業1900㎡), 容積率4.0,建筑密度22%,綠化率30.49%。2012年2月28日主體工程開工。整個項目分為2期開發,一期為3#樓候鳥型全包式精裝公寓;2期為1、2#樓,其中1#為樓海景公寓,7層以上就能全方位的欣賞到大海的景觀。項目建筑結構類型為剪力墻結構。小區分為三棟高層(其中一至四層涵蓋商業),使用面積均超100%,戶型有單房、一房一廳一衛 、二房二廳二衛、三房二廳二衛、五房三廳三衛,建筑面積在27.41平米到205.58平米之間,機動車停車位440個。

  1#樓總高層30層、三梯四戶。戶型有91-142平方的小三房和4+1房海景房,戶型方正,動、靜、分區明顯。采用270度大飄窗的使用,不僅增加了室內的使用面積,還可以一覽無余觀賞到北面全方位的海景。

  3#樓戶型有30㎡左右的單間和50㎡標準的一房兩廳,以及17層以上少量65㎡的2房和82-96㎡的三房。每層采用H型的平層設計,最大的保障了每一戶的采光和通風。最實用的高品質候鳥型公寓。

  2#樓總高層22層、兩梯六戶,是84-88㎡戶型居家戶型,在戶型設計的空間上,我們采用獨特的入戶花園、巧妙變化的情景陽臺和“2+1”露臺的設計,使居住空間更加靈活和舒適,花兩房的錢,享受三房的超值空間。

  項目每一個戶型都有贈送面積的入戶花園,超值面積贈送,超高使用率,隨心布置的自由空間。贈送面積,基本上都達到了100%的實用面積。

  項目周邊沒有過高建筑,小區采光通風以及視野景觀十分的良好。采用人車分流,從人行入口您可以看到,是一個盆景式園林,中間是一個一體式循環水池,安裝小區健身康體設施等,并種有大量的名貴植物,給您生活帶來新鮮的空氣。

  小區配備完善的安防系統:設有周界防攀越系統、電子保安巡更系統、樓宇訪問對講系統、閉路監控系統、停車場管理系統等,最大限度的保障每一位業主的安全。

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