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收房:繳納稅費

  來源:北海房地產網發布日期::2015-06-22瀏覽次數:146

摘要:你以為買房只需付購房款就夠了嗎?如果你這么想還真是too young too simple!實際上,在新房收房時,購房者還

  你以為買房只需付購房款就夠了嗎?如果你這么想還真是too young too simple!實際上,在新房收房時,購房者還需要準備數萬元的“收房費”,想知道要交哪些嗎?那么久忍痛看下去吧!

  首先要結算面積,退、補房屋尾款。

  收房時的實測面積跟合同上寫明的面積多少會存在一定差別,通常會比合同面積大一點,這個時候購房者需要把差的這部分錢給補上,一般來說,誤差不會超過3%,而一旦超過可以選擇退房或者與開發商協商。

  然后是交物業費、供暖費、房屋維修基金等。

  在購房者入住新房之前,物業會要求先交一年的物業費;如果辦理收房入住手續是在6月之后,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定;公共維修基金通常為房價的1-3%或按40元-150元每平方收取,算下來也是一筆巨款了。

  接下來還有契稅。

  說下契稅稅率吧。國家規定是3%,購買家庭唯一住宅的減半征收,如果是首次購買90平米以下的房子就更優惠了,按房價的1%征收。所以在契稅這方面,是不是購買家庭唯一住宅,差別還是很明顯的。

  此外,還有一些七七八八的雜費,如租停車位還要交車位租金,裝修還需交裝修押金等。


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